如何給自己的商鋪定位

貼士：
1、商鋪有針對性，收益可提高

例如，購買了了小區(qū)內(nèi)的配套街鋪之后，可以根據(jù)小區(qū)的形勢分階段定位出租。在小區(qū)區(qū)剛建成的兩年里，可選擇引進經(jīng)營裝潢、五金、電器或建材等業(yè)種經(jīng)營。兩年以后，家居裝飾進入尾聲，小區(qū)入住率達到一定水平、尚未達到高峰之際，人們需要的是零售業(yè)的服務(wù)。此時可將商鋪定位為便利店。當(dāng)商業(yè)街市進入成熟階段以后，主力商業(yè)紛紛進入商圈，就可為商鋪定位為個性化強、代替難度高的業(yè)種，如時裝店、鞋店、飾品店。

這樣，即使是面積不大的商鋪，也可以避免與主力商業(yè)正面競爭、減少出租風(fēng)險，更逐步提高商鋪租金，（旺鋪網(wǎng)）提高收益率。

2、如何判斷商鋪的價值？

首先，商鋪的位置、人流量是商鋪的第一要求。在有足夠人流量的前提下，吸引消費者、提高經(jīng)營效益才可能實現(xiàn)。一般而言，城市中心地帶通常是人口積聚的地方，也是開發(fā)商鋪的黃金地帶。

其次，要商鋪定位準(zhǔn)確。為了把人流轉(zhuǎn)化為顧客，讓光顧者心動并且做出購買、消費行動，需要商鋪對自身的業(yè)態(tài)、（旺鋪網(wǎng)）所經(jīng)營的產(chǎn)品及服務(wù)進行仔細定位，考察周邊人口或輻射人口的消費力以及消費偏好，由此確定與之相適應(yīng)的商鋪經(jīng)營檔次。

第三，區(qū)域商業(yè)的成熟度。項目周邊區(qū)域的商業(yè)成熟度是投資回報穩(wěn)定性的最主要反映，可以通過直觀感受和對區(qū)域商業(yè)規(guī)劃的間接了解，來判斷未來商業(yè)發(fā)展的趨勢，可以較大程度地降低投資風(fēng)險，畢竟商鋪的基本需求是有所保障的。

最后，產(chǎn)品質(zhì)素能否滿足商鋪定位的業(yè)態(tài)需求也同樣不可或缺。具體表現(xiàn)為：商業(yè)街整體規(guī)模、商鋪結(jié)構(gòu)、商鋪昭示性、層高、上下流線等方面。

首先是自己定位

然后阿里巴巴尋找好貨源

然后自己打造自己的商鋪

說是好說 但做好太難

應(yīng)該如何定位自己，需要問一問自己的心，要做什么樣的人，按照自己的想法去做什么人，該做什么事，現(xiàn)在你做到了哪些，以后會不會改變初衷，這些你都清楚明白了，就可以給自己定位了。

商鋪門前位置使用權(quán)歸誰所有？如何區(qū)分劃商鋪門前位置使用權(quán)歸誰所有？如何區(qū)分劃分？自己門口的，其實就是你自己的位置。

確實，這個問題問的好，商鋪投資坑特別多，如果不是特別精通，不建議盲目投資，好的鋪子確實能養(yǎng)三代人，但是如何挑到好的鋪子，大到整個的區(qū)位規(guī)劃，未來發(fā)展前景，交通，周邊的人群等等，小到項目的規(guī)劃，未來的定位，商鋪每天不同時段人流量，商鋪的業(yè)態(tài)和限制等等…有時同一條街上的鋪子最終收益有可能天壤之別，這就是商鋪投資的學(xué)問，大家可以多看多了解多學(xué)習(xí)……

央行幾年連續(xù)五次調(diào)整利率首付等政策，如此頻繁給樓市松綁，入手一件鋪面，成本倒是減輕不少。那么，如何選擇合適的鋪面便顯得十分重要了。

選擇商鋪，主要應(yīng)該下面四個維度來考慮：區(qū)域、樓層、商鋪使用率、商鋪定位。

一是商鋪區(qū)域的選擇：熟悉的區(qū)域是首選，對市場進行詳細的調(diào)查與分析，親自了解區(qū)域全面信息，不要僅僅查看區(qū)域分析報告或從別人口中了解的不客觀或者不全面的信息，商鋪地點最好選擇投資者個人比較熟悉的區(qū)域。

二是樓層的選擇：租金往往最能體現(xiàn)商鋪的價值，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，如果投資者選擇經(jīng)營大型商場中的店鋪，那么就要受約于商場制定的各種條件，從而對投資回報率和經(jīng)營者的個人時間支配等方面都有影響。

三是計算商鋪使用率：有沒有自主權(quán)。自主權(quán)越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等于降低一半租金。

四是找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)市場：準(zhǔn)確的市場定位可以大大提高投資的回報，找準(zhǔn)市場定位可事半功倍。選擇商鋪開發(fā)商的實力也很重要，專家表示，品牌開發(fā)商現(xiàn)在越來越受追捧，社區(qū)的人氣也會非常足，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)很高，給商鋪今后的經(jīng)營帶來一定的保障。

（以上回答發(fā)布于2015-12-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

在創(chuàng)業(yè)中，我們該如何給自己角色定位？你可以把自己定位為老板

在創(chuàng)業(yè)中，我們該如何給自己角色定位？你可以把自己定位為老板

貼士：
1、商鋪有針對性，收益可提高

例如，購付款了了小區(qū)內(nèi)的配套街鋪之后，可以根據(jù)小區(qū)的形勢分階段定位出租。在小區(qū)區(qū)剛建成的兩年里，可選擇引進經(jīng)營裝潢、五金、電器或建材等業(yè)種經(jīng)營。兩年以后，家居裝飾進入尾聲，小區(qū)入住率達到一定水平、尚未達到高峰之際，人們需要的是零售業(yè)的服務(wù)。此時可將商鋪定位為便利指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心。當(dāng)商業(yè)街市進入成熟階段以后，主力商業(yè)紛紛進入商圈，就可為商鋪定位為個性化強、（網(wǎng)）代替難度高的業(yè)種，如時裝指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、鞋指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、飾品指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心。

這樣，即使是面積不大的商鋪，也可以避免與主力商業(yè)正面競爭、減少出租風(fēng)險，更逐步提高商鋪租金，提高收益率。

2、如何判斷商鋪的價值？

首先，商鋪的位置、人是商鋪的第一要求。在有足夠人的前提下，吸引消費者、提高經(jīng)營效益才可能實現(xiàn)。一般而言，城市中心地帶通常是人口積聚的地方，也是開發(fā)商鋪的黃金地帶。

其次，要商鋪定位準(zhǔn)確。為了把人流轉(zhuǎn)化為顧客，讓光顧者心動并且做出購付款、消費行動，需要商鋪對自身的業(yè)態(tài)、所經(jīng)營的產(chǎn)品及服務(wù)進行仔細定位，考察周邊人口或人口的消費力以及消費偏好，由此確定與之相適應(yīng)的商鋪經(jīng)營（網(wǎng)）檔次。

第三，區(qū)域商業(yè)的成熟度。項目周邊區(qū)域的商業(yè)成熟度是投資回報穩(wěn)定性的最主要反映，可以通過直觀感受和對區(qū)域商業(yè)規(guī)劃的間接了解，來判斷未來商業(yè)發(fā)展的趨勢，可以較大程度地降低投資風(fēng)險，畢竟商鋪的基本需求是有所保障的。

最后，產(chǎn)品質(zhì)素能否滿足商鋪定位的業(yè)態(tài)需求也同樣不可或缺。具體表現(xiàn)為：商業(yè)街整體規(guī)模、商鋪結(jié)構(gòu)、商鋪昭示性、層高、上下流線等方面。